Как отличить надежного застройщика от потенциального Элита-Центра? | Юридический блог Lexinvest
Все, что необходимо знать о сделках по недвижимости

Как отличить надежного застройщика от потенциального Элита-Центра?

1 оценка, среднее: 5,00 из 51 оценка, среднее: 5,00 из 51 оценка, среднее: 5,00 из 51 оценка, среднее: 5,00 из 51 оценка, среднее: 5,00 из 5 Комментарии (1)
Как отличить надежного застройщика от потенциального Элита-Центра?
Полезные статьи

Любой застройщик, который начинает строить, делает это с одной целью – заработать. Как говорится: «на войне все средства хороши», так же и на рынке первичной недвижимости, нет единых правил и требований, поэтому будущее каждой новостройки крайне непредсказуемо. Делая юридическую проверку новостройки нашим юристам по недвижимости приходится вникать в детали каждого строящегося дома даже в рамках одного жилого комплекса и одного Застройщика.

Как показывает опыт, часто строительные компании не желая брать на себя дополнительные обязательства перед городом и инвесторами начинают строить многоквартирный дом на земельном участке, где это запрещено, не получив при этом разрешительных документов. Таких новостроек достаточно много, особенно в Киеве и Киевской области.

Часть Застройщиков действуют за принципом: «Главное начать строительство и сделать первые продажи, а разрешительные документы можно будет купить потом», тихо надеясь на то, что многоквартирный дом с уже проданными квартирами сносить не решаться.

По факту такие дома становятся долгостроями, строительство первого дома финансируется из вложений инвесторов второго дома, и так далее, таким образом Застройщик, не получая документов и не вкладывая личных средств образует пирамидальную схему привлечения денег, делая при этом видимость строительства.

Договора с инвесторами, в таких случаях, не содержат никаких условий о возврате вложенных инвестором денег, или же условия прописаны, но не исполнимы, то есть в случае остановки строительства инвестор становится заложником ситуации, — когда и дома нет и денег не может вернуть, поскольку по договору права не нарушены.

Не рискуйте своими деньгами! Воспользуйтесь опытом экспертов LEX INVEST, чтобы безопасно купить недвижимость. Обратите внимание, что говорят клиенты и как они оценивают нашу помощь в комплексном сопровождении сделки.

В результате инвестору остается только гадать и надеяться, достроят дом или нет, введут в эксплуатацию или нет. Все это и не только необходимо учитывать при комплексной проверке застройщика.

Нашим юристам достаточно часто приходится остерегать клиентов от рисковых вложений денег. Ведь инвестор делает выбор новостройки в большей мере эмоционально руководствуясь картинкой будущей недвижимости желая создать комфорт для себя и своей семьи. При принятии решения менеджер отдела продаж акцентирует внимание инвестора на планировке, инфраструктуре и других преимуществах дома или жилого комплекса, упуская из виду юридическую сторону – гарантии и защищенность инвестора.

Именно из-за вмешательства наших юристов по недвижимости в процесс покупки, когда мы раскрываем инвестору все риски и проблемы конкретного строительства, нас очень не любят менеджеры по продажам, застройщики, риелторы и нотариусы, поскольку часто по причине выявленных нами существенных рисков, сделки отменяются.

Как итог, напрашивается вопрос: Стоит ли спонтанно рисковать «кровно» заработанными и накопленными деньгами или же лучше оценить безопасность будущих вложений?

Однозначно решения за вами!

Но мы можем помочь вам оценить риски, что бы вы приняли обоснованное решение о целесообразности покупки желаемой вами квартиры.

Рекомендации Покупателям.

Доверяй, но проверяй!

Каждая сделка — это большие деньги, неправильное вложение которых создает колоссальные рыски для вашего будущего и безопасности вашей семьи. Потому не стоит отпускать приобретение недвижимости на самотек, надеясь лишь на опыт знакомых, риелтора или личную интуицию. Помните, юрист по недвижимости не заинтересован в исходе сделки, потому предоставит объективное заключение и откроет вам все проблемные моменты.

Берегите себя и вкладывайте свои деньги безопасно.

задайте вопрос юристу
Поделитесь статьей через:
1 оценка, среднее: 5,00 из 51 оценка, среднее: 5,00 из 51 оценка, среднее: 5,00 из 51 оценка, среднее: 5,00 из 51 оценка, среднее: 5,00 из 5 (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Для того чтобы оценить запись, вы должны быть зарегистрированным пользователем сайта.
Загрузка...
Похожие статьи
Комментарии

Добавить комментарий

Войти с помощью: 

Выбрать вид проверки: Продавца/Застройщика - 1 600 грн.

Укажите Ваше имя
Укажите номер Вашего телефона
e-mail не корректен

* — Обязательные для заполнения поля

Задайте вопрос юристу

Укажите Ваше имя
Укажите номер Вашего телефона
e-mail не корректен

* — Обязательные для заполнения поля

Спасибо за заказ. Мы свяжемся с вами в ближайшее время.